Afin de concrétiser son engagement environnemental sur l’immeuble BERCY LUMIERE, TISHMAN SPEYER s’est engagé en 2011 dans une démarche de Haute Qualité Environnementale (HQE). L’obtention de la certification NF BÂTIMENTS TERTIAIRES EN EXPLOITATION associée à la Démarche HQE® permet de distinguer des bâtiments en exploitation dont les performances environnementales et énergétiques correspondent aux meilleures pratiques actuelles. Cette démarche se déroule sur des cycles de 5 ans, renouvelables pendant toute la durée de vie du bâtiment.

La spécificité de l’exploitation HQE® est que la performance environnementale est obtenue par combinaison :

de la Qualité Environnementale Intrinsèque du Bâtiment
de la Qualité Environnementale de l’Exploitation (maintenance des équipements, entretien des espaces, suivi des consommations et des paramètres de confort, etc.)
de la Qualité Environnementale des Pratiques (bonnes pratiques des occupants, de l’exploitant, des prestataires, etc.).

Ainsi, tous les acteurs de la vie du bâtiment participent à l’amélioration continue de ses performances.

Les enjeux environnementaux pris en compte sont présentés sous la forme des 14 cibles définies par l’Association HQE :

ECO-CONSTRUCTION :

1 Relation du bâtiment avec son environnement immédiat
2 Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction
3 Chantier à faible impact environnemental

ECO-GESTION

4 Gestion de l’énergie
5 Gestion de l’eau
6 Gestion des déchets d’activités
7 Maintenance-Pérennité des performances environnementales

CONFORT

8 Confort hygrothermique
9 Confort acoustique
10 Confort visuel
11 Confort olfactif

SANTE

12 Qualité sanitaire des espaces
13 Qualité sanitaire de l’air
14 Qualité sanitaire de l’eau